天津恒通企业管理服务有限公司

这几年里面人们一直在积累经验，从学习发展到另外的层面里，每个状况都是层层递进，而房屋这样一个重要物品也已经被很多人记在心里，房产的情况现在而言有很多难处，尤其是公寓，公寓租住轻松是轻松，可是存在着的问题也有，基本上都和业主相关，那么公寓托管如何骗业主的？公寓托管物业收费规矩是什么？

公寓托管如何骗业主的？

1、拖管公司主要就是在合同中做手脚欺骗业主，所以在签订合同的时候一定要看好合同的内容，如果自己有时间办理房子过户，还是不要交给托管公司了，他们主要会在合同的附加条款里面做文章，跟拖管公司签订的合同也要仔细查看，否则就很有可能被拖管公司坑骗了一大笔的费用，签订的合同好还是先给律师看一下。

2、遇“二房东”应谨慎。有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承是否还和原出有有效的租赁合同。租住转租房时，也应该与出进行联系，明确出是否同意将房屋转租给第三人，核对出的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。

定期与外包公司的负责人进行必要的沟通，物业管理人员除了与驻场的领班/主管/经理进行充分沟通外，还可以定期与驻场的项目经理及以上领导进行必要的沟通，施加压力，促使他们“就范”，提高服务质量。从事公司的监管工作，要做到“严于律己，严于律人”。“严于律己”即要主动学习知识，做到一专多长，知识面广阔，这样才能胜任岗位工作。“严于律人”即在监管过程中，要按章（合同）办事，有错就要指出。

因此，对于需要购置设备才能进行的诸如：石材的结晶保养、楼宇外墙清洗等业务，通常物业管理企业也会委托给务商进行具体实施。再有，就是对于一些技术含量较高的服务领域和一些垄断行业，比如：电梯系统、弱电系统设备的运行和维修管理服务、物业区域治安维护、消防安全相关工作等，为了规避经营风险，保证服务质量，行业通常也是要采取外包的方式实现专项服务的提供。而与以上三方面内容相反，对于物业管理中的有价值的业务内容，如日常维修服务、水、电、气、热的日常供应与管理，则一般不宜进行外包。