2.保安管理方案实施
(1) 根据现场勘察结果,建立组织,明确分工和岗位职责。
(2) 前期阶段,保安部的主要工作是成品保护;防火防盗;预防人身伤害事故;接收和管理项目的钥匙,应尽快建立保安运作体系。
(3) 保安部应加强接收钥匙的管理,按照手册《钥匙管理制度》的要求,建立“钥匙接收、发放、领用”的各项记录,做到保管妥善、有籍可查。
(4) 保安经理应迅速建立项目保安运作体系,依据公司《保安手册》制定适合本项目实际情况的管理制度、规章,报项目经理和物业甲方审批。在工程部门的配合下接收、调试消防监控设备。妥善处理项目施工收尾阶段的问题,为客户的迁入提供服务。
三、工程管理方案
1、工程管理方案
(1)明确分工,建立岗位职责。
(2)索取图纸资料。
(3)审核、熟悉图纸,了解项目的建筑布局、设备分布状况及其功能。
(4)熟悉系统、摸清隐蔽工程状况。
(5)提出工程整改建议。
(6)参与设备的调试工作。
(7)收集、掌握、整理各类系统及分部、分项工程施工单位、重要设备厂家的信息资料。
(8)国家规范、设计要求及甲、乙双方的工程洽商记录进行现场实地、实物验收。
(9)开展商业设备设施各的培训。
2、工程管理措施
(1) 根据不同阶段负责本部门的组建工作和人员的配备;
(2) 发现施工中与设计图纸、设计要求不符的问题应及时向建设单位了解,确认有无工程变更文件及工程洽商记录;
(3) 必要时对重要的隐蔽工程还要进行拍照留档;
(4) 根据国家规范、设计要求及工程洽商记录进行实物验收,对验收过程中发现的工程质量问题及设计缺陷等,要及时填写记录表;
(5) 对返修后的设备、设施问题,经复检合格后,应及时予以消项,并做记录;
(6) 对于设备备品、备件及工具的交接,应填写移交清单;
(7) 设备、设施的技术资料及系统图纸的交接由专人负责清点、分类、整理、统一编号,并在登记造册后归档。